[경기/오산] 오산의 꽃 세교 데시앙포레 입지, 시세 비교, 장단점, 향후 전망!!

경기도 오산시 금암동에 위치한 세교 데시앙포레는 2010년 준공된 19개 동, 총 1,060세대 규모의 대단지 아파트입니다. 최근 부동산 시장에서 주목받고 있는 이 단지의 입지 조건, 시세 동향, 주변 시세 비교, 장단점, 투자 가치 등을 종합적으로 살펴보겠습니다.​

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📍 입지 조건

세교 데시앙포레는 여계산로 21에 위치하여 자연 친화적인 환경을 자랑합니다. 단지 주변에는 여계산이 있어 공기가 맑고, 등산로 진입로가 단지 내에 있어 산책이나 운동을 즐기기에 좋습니다. 또한, 고인돌공원과 초등학교, 중학교가 도보 5분 거리에 위치해 있어 교육 환경도 우수합니다. ​

 

교통 면에서는 오산역과 세마역이 가까워 수도권 전철 1호선을 이용하기 편리하며, 다양한 버스 노선이 단지 인근을 지나 교통 접근성이 뛰어납니다. ​

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💰 작년 시세 비교

2024년 기준 세교 데시앙포레의 매매가는 전용면적 101㎡(약 30평형) 기준으로 4억 원에서 5억 3,000만 원 사이에서 거래되었습니다. 전세가는 3억 2,000만 원에서 4억 원 사이로 형성되어 있습니다. ​

 

2025년 현재, 같은 평형대의 매매가는 3억 9,000만 원에서 5억 원 사이로 거래되고 있어, 전년 대비 큰 변동은 없으나 일부 하락세를 보이고 있습니다. ​

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🏘️ 주변 시세 비교

세교 데시앙포레 인근에는 세교 센트럴파크, 죽미마을 휴튼9단지, 오산대역 꿈에그린 등 다양한 아파트 단지가 있습니다. 이들 단지의 매매가는 세교 데시앙포레와 비슷하거나 약간 높은 수준으로 형성되어 있어, 세교 데시앙포레는 가격 대비 경쟁력이 있는 것으로 평가됩니다.

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✅ 장점

• 자연 친화적 환경: 여계산과 고인돌공원 등 자연과 가까운 생활이 가능합니다.
• 우수한 교육 환경: 문시초등학교, 문시중학교, 세마고등학교 등이 인근에 위치해 있습니다.
• 편리한 교통: 오산역, 세마역 등 전철역과 다양한 버스 노선이 가까워 교통이 편리합니다.
• 다양한 편의시설: 도보 10분 이내에 편의점, 마트, 병원 등 생활 편의시설이 밀집해 있습니다. ​

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⚠️ 단점

• 일부 동의 층수 제한: 618동과 619동은 2층으로, 아파트 층수로 인정되지 않아 일부 거주자에게는 불편할 수 있습니다.
• 최근 시세 하락: 일부 평형대에서 매매가 하락세를 보이고 있어 투자 시 주의가 필요합니다. ​

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📈 투자 가치

세교 데시앙포레는 자연 친화적 환경과 우수한 교육, 교통 편의성을 갖춘 단지로, 가족 단위 수요자에게 지속적인 인기를 얻고 있습니다. 또한, 오산시의 교통 인프라 확장과 함께 장기적인 시세 상승이 기대됩니다. 

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세교 데시앙포레는 자연과 도시의 조화를 이루는 주거지로, 실거주와 투자를 고려하는 분들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 다만, 최근 시세 변동과 일부 단점들을 고려하여 신중한 판단이 필요합니다.