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AI 부동산 분석/수도권

[경기/의왕] 의왕역 역세권 엘리프 의왕역아파트 ! 왜 주목되는가 !

by Dalbong^^ 2025. 4. 22.
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🏢 엘리프 의왕역 아파트 개요

  • 위치: 경기도 의왕시 초평동 25-10 (광진말1로 11)
  • 규모: 총 981세대, 14개 동, 최고 25층
  • 입주 시기: 2023년 10월
  • 시공사: ㈜케이알산업
  • 난방 방식: 개별난방 / 도시가스
  • 주차: 세대당 약 1.2대

💰 2025년 시세 동향 (전용면적 기준)

매매 시세

  • 78㎡ (23평형): 약 3억 8,800만 원

전세 시세

  • 78㎡: 약 2억 5,000만 원 ~ 2억 8,000만 원

※ 전세가율이 약 65% 수준으로, 갭투자에 유리한 조건입니다.​


🚉 교통 및 입지

  • 의왕역 (1호선): 도보 약 7분 거리
  • 버스 정류장: 도보 3분 이내 다수 위치
  • 도로망: 수원상회정류장 인근, 광진말1로와 인접​

🏫 교육 환경

  • 초등학교: 의왕초등학교 인근
  • 중학교: 의왕중학교 인근
  • 기타: 단지 내 어린이집 및 유치원 운영​

🛍️ 생활 인프라

  • 편의시설: 이마트24R군포부곡점 도보 5분 거리
  • 쇼핑몰: 온누리 쇼핑몰 차량 2분 거리
  • 의료시설: 효산의료재단 지샘병원 차량 15분 거리​

📈 투자 가치 및 전망

  • 의왕역세권 개발: 의왕역 주변 개발로 인한 미래 가치 상승 기대
  • 전세가율: 약 65%로 갭투자에 유리
  • 브랜드 프리미엄: 계룡건설의 신규 브랜드 '엘리프' 적용​

⚠️ 고려해야 할 사항

  • 교통 혼잡: 출퇴근 시간대 의왕역 주변 교통 혼잡 가능성
  • 주차 공간: 동별 주차 공간 차이로 인한 불편함 발생 가능
  • 상업시설 집중: 단지 내 대형 상업시설로 인한 지역 소상공인 영향​

✅ 결론

엘리프 의왕역 아파트는 교통, 교육, 생활 인프라 등 다양한 측면에서 우수한 입지를 자랑하며, 향후 의왕역세권 개발 등으로 인한 가치 상승이 기대되는 단지입니다. 실거주와 투자를 모두 고려하시는 분들께 추천드릴 만한 아파트입니다.​

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