[서울/영등포] 이번에는 여의도 자이를 파헤쳐 보자 !!

 

🏢 아파트 개요

• 위치: 서울특별시 영등포구 여의도동 47
• 준공일: 2008년 4월
• 세대수: 총 580세대
• 동수: 4개 동
• 층수: 지하 4층 ~ 지상 39층
• 전용면적: 약 130㎡ ~ 215㎡
• 난방 방식: 지역난방
• 주차 대수: 세대당 약 1.94대
• 시공사: GS건설

📈 시세 동향 (2025년 기준)

• 전용 182.45㎡ (55평):
  • 2025년 4월 19일: 36억 9,000만 원 (31층)
• 전용 148.94㎡ (45평):
  • 2025년 4월 15일: 32억 7,500만 원 (36층)
  • 2025년 3월 18일: 31억 원 (17층)
• 전용 125.71㎡ (38평):
  • 2025년 3월 25일: 31억 5,000만 원 (6층)
• 전용 210.38㎡ (64평):
  • 2025년 3월 11일: 41억 7,000만 원 (3층)

🚇 교통 환경

• 지하철:
  • 9호선 샛강역 도보 약 3분
  • 5호선 여의도역 도보 약 5분
  • 1호선 대방역 도보 약 8분
• 버스: 다양한 노선의 시내버스 및 광역버스 이용 가능
• 기타: 신림선 개통으로 교통 편의성 향상

🎓 교육 인프라

• 초등학교: 서울윤중초등학교 (도보 약 4분)
• 중학교: 윤중중학교 (도보 약 5분)
• 고등학교: 여의도고등학교, 여의도여자고등학교 등 인근에 위치
• 학원가: 목동 학원가 접근 가능

🌳 단지 특징

• 조경: 단지 내 녹지 공간과 산책로 조성
• 커뮤니티 시설: 피트니스센터, 골프연습장, 독서실 등
• 보안: 24시간 CCTV 및 경비 시스템 운영
• 기타: 지하주차장과 각 동 엘리베이터 연결

🛒 생활 및 편의시설

• 쇼핑몰: 이마트 여의도점 (단지 지하 연결), IFC몰, 더현대서울 등
• 공원: 샛강생태공원, 여의도공원, 한강공원 등 인근에 위치
• 의료시설: 여의도성모병원, 한강성심병원 등
• 기타: 다양한 음식점, 카페, 금융기관 밀집

💡 거주 만족도 및 미래 가치

• 거주 만족도: 우수한 교통 및 생활 인프라로 실거주 만족도 높음
• 미래 가치: 여의도 재건축 및 개발 계획에 따른 가치 상승 기대

⚠️ 고려사항

• 연식: 2008년 준공으로 일부 세대는 리모델링 필요
• 관리비: 주상복합 특성상 관리비가 다소 높을 수 있음
• 소음: 도심지 위치로 인한 소음 우려