[경기/화성] 동탄신도시 !! 호수공원뷰 !! 동탄린스트라우스더레이크 !!!!

 

🏢 아파트 개요

• 위치: 경기도 화성시 동탄대로 181
• 준공일: 2019년 12월
• 세대수: 아파트 956세대, 오피스텔 186실
• 동수: 6개 동
• 층수: 최고 35층
• 전용면적: 98.94㎡ ~ 116.28㎡
• 난방 방식: 지역난방
• 주차 대수: 세대당 약 1.5대
• 특징: 호수공원 조망이 가능한 주상복합 단지

📈 시세 동향 (2025년 기준)

• 전용 98.94㎡ (약 30평):
  • 2025년 3월: 11억 3,500만 원 (34층)
  • 2025년 2월: 11억 5,000만 원 (1층)
• 전용 116.28㎡ (약 35평):
  • 2025년 3월: 13억 8,500만 원 (12층)
  • 2025년 3월: 16억 8,000만 원 (33층)

🚇 교통 환경

• SRT 동탄역: 차량 10분 거리
• GTX-A 동탄역: 도보 약 50분 거리
• 버스 노선: M4130, M4434 등 서울 직행버스 운행
• 도로망: 동탄대로 인접, 경부고속도로 및 용인서울고속도로 접근 용이

🎓 교육 인프라

• 초등학교: 방교초등학교 (도보 약 10분)
• 중학교: 방교중학교, 청림중학교 등
• 고등학교: 창의고등학교, 정현고등학교 등
• 학원가: 동탄 호수공원 인근에 위치

🌳 단지 특징

• 조경: 남향 위주의 단지 배치로 채광과 통풍 우수
• 커뮤니티 시설: 피트니스센터, 골프연습장, 도서관 등
• 특화 설계: 호수 조망이 가능한 워터프론트 디자인
• 상업시설: 단지 내 복합상업공간 '레이크꼬모' 운영

🛒 생활 및 편의시설

• 쇼핑몰: 이마트 동탄점, 롯데백화점 동탄점 등
• 공원: 동탄호수공원, 근린공원 등 인접
• 의료시설: 동탄성심병원 등
• 기타: 카페거리, 음식점 등 다양한 상권 형성

💡 거주 만족도 및 미래 가치

• 거주 만족도: 호수공원 조망과 쾌적한 환경으로 실거주 만족도 높음
• 미래 가치: GTX-A 노선 개통 예정, 동탄테크노밸리와의 직주근접 등으로 투자 가치 상승 기대

⚠️ 고려사항

• 교통: GTX-A 동탄역과의 도보 거리가 다소 있음
• 학군: 일부 학부모들은 학군에 대한 아쉬움을 표현
• 가격: 최근 시세 상승으로 인한 진입 장벽 존재