[경기/분당] 분당두산위브 트레지움 !! 거주 만족도가 높은이유 !!

🏠 아파트 개요
경기도 성남시 분당구 정자동에 위치한 두산위브 트레지움은 2004년 준공된 대단지 아파트입니다. 총 2,176세대 규모로, 다양한 평형대(전용 59㎡~164㎡)가 마련되어 있어 신혼부부부터 대가족까지 선택의 폭이 넓습니다. 분당에서도 손꼽히는 대단지로, 안정적인 관리와 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
- 위치: 경기도 성남시 분당구 금곡동 192번지 (도로명: 정자일로 55)
- 준공일: 2003년 9월 27일
- 시공사: 두산건설㈜
- 세대수: 총 656세대
- 동수: 총 9개 동
- 층수: 지상 20층, 지하 2층
- 난방 방식: 지역난방 (열병합)
- 주차 대수: 총 1,117대 (세대당 약 1.7대)
- 면적 구성:
- 104A㎡, 104C㎡, 105B㎡
- 147A㎡, 147B㎡, 151A㎡, 151B㎡
- 181A㎡, 182B㎡, 182C㎡
- 주변 교육 시설: 늘푸른초등학교, 늘푸른중학교 도보 5분 이내 위치
📈 시세 동향 (2025년 기준)
- 전용 105B㎡ (약 32평):
- 2023년 6월: 11억 6,000만 원
- 2021년 8월: 13억 7,000만 원
- 2020년 7월: 10억 5,000만 원
- 2019년 8월: 8억 6,800만 원
- 2018년 12월: 8억 6,000만 원
- 전용 147㎡ (약 44.6평):
- 2023년 11월: 15억 5,000만 원
- 2023년 7월: 15억 8,000만 원
- 2023년 3월: 14억 9,000만 원
- 전세 시세:
- 2024년 9월: 10억 1,000만 원 (전용 147.6㎡ 기준)
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 집품
🚇 교통 환경
분당선과 신분당선이 모두 정차하는 정자역이 도보로 이동 가능한 거리에 있습니다. 이를 통해 강남, 판교, 광교 등 주요 업무지구로 빠르게 이동할 수 있어 직장인들이 선호합니다. 차량 이용 시 분당-수서 간 도시고속화도로, 경부고속도로 접근도 편리해 자차 이동이 많은 가구에도 유리합니다.
🎓 교육 인프라
정자초등학교, 정자중학교, 불곡고등학교가 가까워 도보 통학이 가능합니다. 또한 분당의 잘 알려진 학원가와도 인접해 있어 학부모들 사이에서도 높은 선호도를 보입니다. 학군과 교육 환경 모두 우수해 자녀 교육을 중시하는 가정에 적합합니다.
🌳 단지 특징
넓은 조경 공간과 산책로가 조성되어 있으며, 피트니스센터, 실내 골프연습장, 도서관 등 다양한 커뮤니티 시설이 갖춰져 있습니다. 일부 동에서는 리모델링 추진 논의가 진행 중으로, 향후 단지 가치 상승도 기대할 수 있습니다.
🛒 생활 편의시설
정자동 카페거리, 롯데백화점 분당점, 이마트, 홈플러스 등 다양한 쇼핑·문화시설이 가까이 있어 생활의 편리함을 더합니다. 외식, 쇼핑, 여가생활까지 모두 단지 주변에서 해결할 수 있습니다.
💡 거주 만족도 및 미래 가치
교통, 교육, 주거 환경, 생활 인프라가 고루 갖춰져 있어 실거주뿐 아니라 향후 투자 가치도 긍정적입니다. 현재도 꾸준히 실수요자와 투자자 모두의 관심을 받고 있는 이유입니다.
⚠️ 고려사항
- 연식: 2003년 준공으로 20년 이상의 연식을 가지고 있어, 일부 세대는 리모델링이 필요할 수 있습니다.
- 관리비: 평균 관리비는 약 31만 원으로, 계절에 따라 변동이 있습니다.
- 교통: 미금역(분당선, 신분당선)까지 도보 약 13분 소요되며, 대중교통 이용 시 판교까지 약 15분, 강남까지 약 30분 소요됩니다.
- 학군: 초등학교와 중학교는 도보권에 위치해 있으나, 고등학교는 다소 거리가 있습니다.
- 생활 편의시설: 이마트 분당점, 롯데백화점 분당점 등 대형 쇼핑몰과 카페거리가 인근에 위치해 있어 생활이 편리합니다.